부동산 중개업도 인터넷 마케팅이 필수인 시대다! 각 SNS는 특성에 따라 내용이나 활용 패턴도 큰 차이가 있기에 특성에 따른 장단점을 바탕으로 사용 목적에 적합한 매체를 선택할 때 그 효과를 볼 수 있을 것이다. 그렇다면 부동산 중개업은 어떤 온라인 마케팅을 해야 효과적일까? 이 책은 개업 공인중개사라면 알아야 할 기본적인 컴퓨터 활용부터 중개 업무에 필요한 프로그램 설치 및 사용 방법, 무료 플랫폼인 네이버 스마트 플레이스 지도 등록 방법과 네이버 톡톡 활용하기의 운영 기법은 물론, 썸네일이나 초대장 등 응용이 무궁무진한 디자인 플랫폼 미리캔버스의 활용법까지 알려준다. 또한 부동산 중개업에서 대표적인 인터넷 마케팅인 블로그의 경우, 초보자도 쉽게 따라 할 수 있게 설명하고, 스마트폰에서도 블로그 글쓰기를 할 수 있는 방법, 대세인 모먼트 동영상 제작 방법까지 담았다. 특히, 검색 노출에 최적화된 블로그 콘텐츠를 만드는 방법부터 글쓰기 방법, 네이버 검색 엔진이 좋아하는 블로그 마케팅 등의 내용을 상세하게 알려주고, 네이버 검색 광고에 대한 자세한 이해를 도와 내 업소에 맞는 키워드를 찾는 방법도 살펴본다. 또한 키네마스터 동영상 편집기를 활용한 유튜브 업로드 방법도 알아본다. 부동산 중개사무소를 창업하려는 사람, 인터넷 마케팅에 자신이 없는 사람들을 위해 기초적인 내용부터 수익 창출을 위한 인터넷 광고 마케팅까지 알차게 담은 이 책은 중개업 마케팅의 지침서가 되어줄 것이다.

제2판은 간결함을 유지하면서도 그 각 내용에 따라 판례원문 등을 그대로 실어 이해에 도움이 되도록 노력하였고, 판례원문 등을 읽다 보면 간략한 정리에 방해가 되는 점을 해결하고자 추가로 저자가 관련 내용을 짧게 정리하는 방법을 시도하였다.

- 경매정보 40년, 경매만평 23년. 부동산 경매업계 살아있는 역사! '경공매부동산 카툰경매' 국내 최고 경.공매데이터 전문기업 지지옥션의 40년 역사를 말하다! 지지옥션 강명주 회장이 2000년부터 23년간 그려온 만평을 ‘카툰경매’ 2권에 집대성해 만든 책으로, 40여년간 쌓아온 경매정보 데이터와 관련 법령의 역사, 경매관련 노하우 등을 담고 있다. 어려운 경매! 이젠 만화로 쉽게 배운다!? 경.공매의 기본에서부터 부동산 관련 법령의 시행, 각 시기별 부동산, 경매업계의 이슈를 만평으로 잘 설명 해놓은 책이다. 특히 각 만화 별 설명을 첨부해 일반인들이 다소 생소하게 느낄 수 있는 경매와 공매, 부동산관련 내용들을 알기 쉽게 풀이해 놓았다.

2023년은 모두에게 길고 지루했던 코로나가 끝나가고, 폭우와 무더운 여름을 힘겹게 이겨내는 시간이었으나, 저자는 부동산감정평가론 출간작업을 미국 조지아주에서 안식년 기간 동안 할 수 있게 되어 매우 기쁘게 생각한다. 저자는 부동산감정평가론이 부동산학에서 기본적이면서 중요한 부동산의 가치(가격)가 어떻게 발생 및 형성되어 화폐단위로 평가, 결정되는 과정과 절차를 체계적으로 설명한 교재로서 부동산학과 재학생이나 부동산에 관심이 있는 분들을 위한 이론적, 실무적인 지침서가 되기를 바란다. 먼저 제1장 감정평가의 이해를 통해 감정평가의 개념, 제도, 기능 등, 제2장 부동산의 이해에서는 감정평가의 대상인 부동산의 법률적, 경제적, 기술적, 사회적 개념 등, 제3장 가치 및 가격에 대한 이해에서는 부동산의 경제적 가치가 무엇인지, 즉 감정평가의 목적에 대하여 설명하였다. 제4장 부동산가치형성에 대한 이해에서는 부동산가치의 발생요인인 유용성, 상대적 희소성, 유효수요에 대하여 이해하고, 가치발생요인에 영향을 미치는 부동산가치 형성요인의 변동이 부동산이라는 공간의 범위에서 일반적 요인?지역적 요인?개별적 요인으로 구분할 수 있다. 제5장 부동산시장에 대한 이해에서는 부동산의 가치는 각 요인에 의해 발생하고 형성되며 상호작용에 의해 끊임없이 영향을 주고받는 피드백관계에 있는데, 이러한 작용이 일어나는 장소, 공간인 부동산시장에 대하여, 제6장 부동산분석에 대한 이해에서는 부동산과 관련한 현상이나 활동을 분석하는 것으로서 다양한 분석 영역이 있으며, 최유효이용분석이 필수적이며 최유효이용의 판단기준과 특수상황에서의 최유효이용 등에 대하여, 제7장 감정평가원칙에 대한 이해에서는 감정평가를 할 때 준수해야 할 원칙과 기준을 규정한 감정평가에 관한 규칙의 내용인 시장가치기준 원칙, 현황기준 원칙, 개별물건기준 원칙을 살펴보고자 한다. 제8장 감정평가방법에 대한 이해에서는 부동산의 경제적 가치를 판정하는 감정평가의 방식인 원가방식, 비교방식, 수익방식 및 공시지가기준법을, 제9장 감정평가의 절차에서는 감정평가실무에서 정형화된 평가 절차인 기본적 사항의 확정, 처리계획 수립, 대상물건 확인, 자료수집 및 정리, 자료검토 및 가치형성요인의 분석, 감정평가방법의 선정 및 적용, 감정평가액의 결정 및 표시에 이르는 일련의 감정평가 절차를, 제10장 감정평가서에서는 감정평가 의뢰와 수임으로부터 시작하여 감정평가서를 작성하는 것에 대하여 알아본다. 제11장 물건별 감정평가 및 제12장 목적별 평가에서는 앞의 내용을 종합하여 이론 및 실무적인 평가 방법에 대하여 설명하였다. 본서의 내용은 감정평가사를 준비하는 부동산학과 재학생이나 수험생들에게도 좋은 길잡이가 되었으면 한다. 이번 작업을 마치며 다소 아쉬운 부분이나 부족한 부분 등은 추후 개정 작업을 통하여 보완해 나가도록 하겠다. 끝으로 이 책이 나오기까지 물심양면으로 지원해 주신 박영사 회장님과 임직원분들에게 깊은 감사를 드리며, 공동저자로서 책 전반에 걸쳐 힘써주신 이현표 감정평가사에게도 진심으로 감사의 마음을 표한다. 2023년 8월 이 상 훈

“행복한 노후를 보내기 위해서는 어떤 집에 살아야 할까?” 노후 보금자리를 찾는 인기 유튜버 공빠TV의 두 번째 탐방 이야기! 《건강하고 행복한 노후의 집》은 전국 방방곡곡을 돌아다니며 노후에 살 집을 탐방하는 인기 유튜버 공빠(공부하는 아빠), 공마(공부하는 엄마)의 ‘시니어 세대를 위한 주거 길잡이’다. 은퇴를 앞둔 50·60세대는 아직도 돈벌이를 궁리하며 조급한 마음으로 살아간다. 하지만 저자는 은퇴를 앞둔 시니어들도 자신의 삶을 살아야 하며, 행복한 노후를 보내기에 안성맞춤인 주거지를 찾아야 한다고 강조한다. 그렇다면 노후에 살 집을 찾기 위해서 무엇부터 해야 할까? 많은 50·60세대가 같은 고민을 할 것이다. 하지만 걱정은 그만! 노후를 건강하고 행복하게 보내기 위한 보금자리의 조건은 명확하다. 자신의 ‘경제력’, ‘건강’, ‘여가’라는 3가지 조건에 맞는 곳을 찾으면 된다. 그렇다고 쉽게 찾을 수 있는 것만도 아니다. 자유롭고 홀가분한 마음으로 인생 이모작을 시작하기 위해선 반드시 ‘공부’가 필수다. 이는 남을 위한 공부가 아니다. 남은 삶, 그리고 새로운 인생 설계를 위한 공부다. 이 책은 은퇴 후 노후에 살 집을 고민하는 모든 사람에게 실버타운, 고령자복지주택, 실버하우스, 공공임대주택 등 다양한 선택지를 보여주며 자신의 상황과 취향에 적합한 주거지를 찾도록 안내한다. 입지 조건은 물론, 주거지별로 입주하는 방법과 장단점 등을 편견 없이 소개하고 있다. 또 현재 다양한 시니어주택에 입주해 살고 있는 실거주자들과의 인터뷰를 통해 행복한 보금자리에서 건강한 노후를 보내고 있는 사람들의 생생한 이야기를 전한다. 노후에 살 집에 대해 고민하는 사람들에게 다양한 주거 형태와 그와 관련한 알짜배기 정보를 알려주는 《건강하고 행복한 노후의 집》. 곧 다가올 노후를 준비하고자 한다면 이 책에 주목해 보자.

이 책 ‘진짜 중개실무 문답편’은 본 저자가 중개실무 교육을 진행하며 가장 많이 받는 질문들에 대하여 정리한 내용들이 주를 이룬다. 물론 정현우라는 한 자연인의 주관적인 생각이 첨가되는 것은 어쩔 수 없겠지만, 중개업에 이제 막 입문하시려는, 또한 중개업에 입문은 하셨지만 막상 이론과 실무에 있어서 항상 갈증을 느끼시는 분들에게 어떻게 보면 가장 와닿는, 가장 큰 도움이 될 수도 있는 편일 거라 생각한다. 기실, 초보 공인중개사의 시선에서 던져주신 질문들에 대한 정리이기 때문에 그럴 수밖에 없을 것이다. 또한 그에 더하여, 개업공인중개사로서 아셔야 할 사항들 및 아셨으면 좋겠다고 생각하는 사항들까지 나름 열심히 가려뽑아 담았다.

『부동산금융론』은 이용만 저자가 펴낸 부동산이론/실무에 대해 다룬 도서입니다.

부동산을 매수하고, 소유하고, 매도하는 모든 과정에 세금이 따라온다! 세금 폭탄을 피하고 세후 수익을 높이기 위해 무주택자와 다주택자 모두가 알아야 할 부동산 절세 노하우 저자는 국세청에서 재산 관련 업무를 처리했던 시절부터 세무법인 대표로서 세무 상담을 해온 지금까지 많은 사람에게 절세의 길을 알려주었다. 그리고 상담을 받은 대다수의 사람이 절세 계획을 세우는 데 꼭 필요한 주택 수 계산, 자산 규모, 부동산 처분 계획 등의 기본적인 세금 지식이 없다는 사실을 알게 되었다. 저자는 다양한 매체로부터 잘못된 세금 정보가 쏟아지는 현실 속에서 올바른 세금 지식을 전할 필요성을 느끼고 이 책을 저술했다. ‘돈 많은 자산가만 부동산 절세 방법을 알면 된다’라고 생각하는 사람이 많다. 그러나 부동산에 투자하는 모든 과정에 세금이 필연적으로 따라붙는다. 이에 저자는 부동산 세금의 전부라고 할 수 있는 ‘취득세’ ‘보유세’ ‘양도소득세’ ‘증여세’ ‘상속세’의 기초 개념 정리와 절세 포인트를 압축해 이 책에 담아냈다. 추가로 저자가 직접 세무 상담을 진행했던 사례와 사람들이 자주 하는 실수로 추가 과세 판례를 받았던 사례도 담아내 간접적으로 절세 전략을 경험할 수 있다. 2023년 통계청 자료에 의하면, 대한민국 노후 자산의 약 80%를 부동산이 차지하고 있다. 자산의 극대화는 소유한 자산을 지킬 수 있을 때 실현할 수 있다. 그리고 이 책은 새어나가는 돈을 최소화하는 방법을 친절히 설명하는 교과서다. 경제적 자유를 꿈꾸는 사람이라면 이 책을 정독해 부동산이라는 자산을 손실 없이 지킬 수 있는 방법을 알아두기를 바란다.

25년 현장 상권 분석 경험을 가진 전문가가 풀어낸 상권 분석 지침서 2022년 적절한 상권을 찾는 병의원 개원의들에게 뜨거운 반향을 일으킨 《병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석》이 개정판으로 나왔다. 2020년 세계를 휩쓴 코로나19로 인해 의료 분야는 어느 분야보다 어려움을 겪었다. 코로나19 감염을 걱정해서 진료받기를 기피하다 보니 내원환자 감소로 과목에 따라 경영에 심각한 어려움을 겪은 의료기관들도 여럿이다. 이런 상황이었기에 2020년과 2021년은 개원가도 숨을 죽이고 있었다. 그러나 2022년에 들어서 팬데믹 상황을 벗어나면서 개원을 준비하는 예비 원장님들의 움직임이 활발해지고 있다. 이렇게 개원을 준비하는 많은 의사들이 병의원, 치과, 한의원 상권에 적합한 전문적인 상권 분석 방법에 관한 연구나 책, 논문, 강의를 찾는다. 그러나 국내 자영업 중에서 외식업 관련 상권 분석 방법에 대한 자료는 많지만, 의료기관 개원과 관련된 상권 분석 자료는 전무한 상황이다. 예비 원장님들이 개원을 준비하면서 접할 수 있는 상권에 대한 정보는 동문 선후배와 의료재료상, 제약 영업사원들로부터 접하는 정보로 제한적인 것이 현실이다. 25년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하면서 전국의 지역은행 본점과 지점 출점 컨설팅, 창업자, 상가 투자자 및 상업용 건물 MD 컨설팅을 수행한 저자는 10여 년 전부터는 이렇게 쌓아온 현장 상권, 입지 컨설팅의 경험을 토대로 개원의들을 위해 상권, 입지 컨설팅을 수행하면서 좋은 결과를 얻고 있다. 그리고 이런 경험을 토대로 개원을 준비하는 많은 의사들에게 개원가의 상권, 입지 분석에 대한 정보 부재 해소에 도움을 주기 위해 체계적인 상권, 입지 분석 지침서를 쓰게 되었다. 이 책은 의원급으로 개원하는 분들을 중점을 두고 썼고, 병원급 개원을 염두에 두는 개인이나 법인들이 참고할 수 있도록 했다. 또한, 병·의원과 밀접한 제약회사, 상가 시행·분양사의 MD 구성 기획, 부동산 중개업소에서 종사하시는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.

“어디를 사야 내 자산이 100배 늘어날까?” 이보다 자세하고 명쾌한 입지 한 장 요약은 없다! * 부동산 인플루언서 렘군, 청울림 강력 추천 * 황금입지 선정 기준 5가지 소개, 각 지역별 생애주기 맞춤 대표 아파트 추천 * 수도권 16개 유망 도시 지역별 ‘한 장 입지 지도’ 약 70종 수록 수도권의 가장 유망한 입지 16곳을 엄선해서 분석하고, 각 지역의 생애주기별 맞춤 대표 아파트를 추천하는 책 《수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?》가 출간됐다. ‘입지 보는 5가지 기준’을 객관적으로 설명하고, 그 기준에 따라 각 지역의 입지 조건을 친절히 풀이했다. 한눈에 지역을 파악할 수 있도록 저자의 임장 노트를 그대로 담은 지도 약 70개도 함께 수록되어 있다. 지역마다 엄선한 ‘갓서블 원픽’ 아파트도 소개한다. “지금 살까, 기다리다 살까?”, “A아파트를 살까, B아파트를 살까?”, “좋은 입지를 가진 구축과 뛰어난 상품성이 있는 신축 중 뭘 사야 할까?”, “상위 급지로 언제 갈아타야 할까?” 등 실거주자, 부동산 투자자의 단골 질문에 명쾌한 기준도 제시한다. 저자 갓서블은 렘군 부동산사관학교 푸릉 입지플래닛 강사이자, 부동산 투자로 월 1,000만 원 수입의 경제적 자유를 달성한 자산가다. 모든 부동산 투자는 입지로부터 시작하고, 가격이 오르는 곳은 다 이유가 있다. 입지를 파악하지 않고 부동산에 뛰어드는 건 모래 위에 성을 쌓는 것과 같다. 매수하고자 하는 아파트의 미래 가치를 가늠하기 위해서는 입지 이해가 탄탄해야 한다. 《수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?》를 통해 자신에게 딱 맞는 집을 찾고, 치열한 부동산 시장에서 자산도 불리는 법을 얻기 바란다.

제가 말하는 공실탈출은 한 마디로 ‘문제해결’입니다. 부동산과 인테리어를 연결하고, 부동산 사장님과 나를 연결하고, 나와 임차인을 잘 연결하는 기술을 통하여 역전세도 해결하고 대출이자도 줄이고 처음 생각했던 반찬값 조금 보태고 우리 아이 학원 한 개 더 보내고 싶었던 마음과 함께하고 싶은 책입니다. _에필로그 중에서

이 책은 독자들이 주거용 및 상업용 부동산의 자금조달 및 투자와 관련된 위험과 보상을 이해하도록 준비시킨다. 각 장들과 문제 세트들에 포함된 Concept들과 기술들은 부동산과 관련된 많은 작업들에 사용된다. 여기에는 투자, 개발금융, 감정평가, 컨설팅, 부동산 포트폴리오 관리, 임대, 자산관리, 부지와 위치분석, 기업부동산, 부동산펀드 투자관리가 포함된다. 이 자료는 또한 개인적인 투자 및 금융에 대해서 결정을 내릴 때, 부동산을 더 잘 이해하고자 하는 개인들에게도 적합하다. 책이 개정되고 있는 와중에, COVID-19의 영향은 상업용 부동산시장의 다른 분야들에 있을 충격으로 많은 불확실성이 발생될 것이고, 이는 과거보다 대출자와 투자자들에게 위험과 수익률을 평가하는 것이 더 중요하다고 할 수 있게 되었다. 이는 대출자들과 투자자들의 권리에 영향을 끼칠 수 있는 법적인 문제들, 부동산에 대출을 하거나 투자를 하는 다양한 구도의 특징들, 대출 및 투자의 경제적 이득, 대출자들 및 투자자들과 마찬가지로 지역경제가 부동산 투자성과에 미치는 영향에 대한 이해를 요구한다. 부동산 펀드매니저는 펀드의 위험이 어떻게 변할 수 있는지, 현재의 경제상황이 펀드의 미래성과에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 부동산 유형 및 지리적 영역에 걸쳐 할당을 변경해야 하는 필요성을 이해해야 한다. 이 책은 학생들과 다른 독자들이 이러한 많은 요소를 이해하여 필요한 분석을 수행하고 정보에 입각한 부동산 금융과 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕기 위해 디자인되었다. 책 제목에서 알 수 있듯이, 부동산 금융과 부동산 투자를 모두 논의한다. 이러한 주제들은 서로 연관되어 있다. 예를 들어, 부동산을 매입하는 투자자는 투자를 하는 것이다. 이 투자는 일반적으로 담보대출로 자금을 조달한다. 따라서 투자자는 투자를 분석하는 방법과 투자 자금조달이 위험과 수익에 미치는 영향을 평가하는 방법의 양면을 모두 이해해야 한다. 유사하게, 부동산을 매입하는 투자자를 위해 자금을 제공하는 대출자는 대출자금에 대한 수익률을 기대한다는 의미에서 투자를 하고 있다. 따라서 대출자는 대출의 위험과 수익을 이해해야 한다. 실제로 부동산 담보대출과 관련된 위험 중 하나는 채무자가 채무불이행을 할 경우 대출기관이 부동산 소유권을 갖게 될 수 있다는 것이다. 이런 대출기관도 부동산을 매입하는 투자자와 동일한 기법들을 많이 사용하여 부동산을 평가해야 한다는 것을 의미한다.

신입 공인중개사를 위한 선배들의 경험과 창업 성공 가이드 얼마 전, 2023년 공인중개사 시험 응시자 수가 줄고 폐업 공인중개사의 수는 늘어나고 있다는 기사가 나올 정도로 되고자 하는 사람도 많고, 인기 직종인 공인중개사이지만, 쉽지만은 않은 길이라는 것을 알 수 있다. 제2의 수능이라고 불릴 만큼 많은 사람들이 뜻을 두고 있지만, 공인중개사로 성공하는 것은 굉장한 노력과 영업 방법이 필요하다는 것이다. 대다수 공인중개사는 1~2명이 겨우 꾸려나가는 수준으로 ‘동네 슈퍼’처럼 영세하다. 그렇기에 반값 업체와 대기업에 맞서기가 참 힘들다. 또한, 중개 건수에 영향을 주는 정부 정책과 부동산 경기는 중개사 개인이 핸들링할 수 있는 영역이 아니다. 그럼 중개보수가 깎였고, 부동산 경기 침체로 중개 건수마저 줄어든 지금의 상황에서 공인중개사로서 살아남으려면 어떻게 해야 할까? 이 책은 아무것도 모른 채 이제 막 격전지에 오른 신입 공인중개사를 위해 현직 공인중개사로 종횡무진 활약하고 있는 17명의 선배들의 경험과 실무 전략과 노하우, 공인중개사로서 성공하기 위한 조언을 담았다. 중개사무소를 개업하기 전에 알아야 할 내용, 그 밖에 공인중개사가 궁금해하는 모든 것이 담겨 있기에 이제 막 부동산 중개로 첫발을 뗀 신입 공인중개사에게 큰 도움이 될 것이다. 누구나, 어느 분야에서나, 첫걸음을 시작한다. 이 책을 쓴 저자들 역시 처음이 있었고, 이를 잘 헤쳐나간 베테랑 공인중개사들이다. 선배 공인중개사들의 인생역전, 어디서도 들을 수 없던 알짜배기 노하우 등을 통해 자신의 공인중개사 삶의 방향을 정해보기를 바란다. 이 책은 부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야 할 체계적이고 효율적인 지도서다. 단순 지식을 넘어 실무와 생생한 노하우를 느낄 수 있을 것이며, 현 부동산 중개시장을 활발히 이끌어나가는 저자들의 현답과 지혜를 통해 책을 읽는 내내 깊이 있는 깨달음과 신뢰를 느낄 수 있을 것이다. 이 책을 통해 자신만의 ‘특수 전문 분야’를 갖춰 중개시장이라는 격전지에서 살아남아 공인중개사로서의 자신만의 입지를 잘 다져보자!

수익이 나는 부동산에 투자하기 위해 반드시 알아야 할 모든 것! 부동산 투자는 가장 일반적인 재테크 방법이지만, 시장 상황이나 정부 정책이 달라짐에 따라 많은 변수가 생긴다. 월급 상승률을 훨씬 뛰어넘는 가격 상승으로 일반 직장인들이 은행에 빚을 내지 않고 부동산을 구매한다는 것은 하늘의 별따기와 같다. 하지만 부동산 시장에 대한 정보를 꾸준히 공부하고 자기 상황에 맞는 투자 방법을 배워나간다면 조금은 쉽게 부동산 투자에 접근할 수 있다. 이 책은 오랫동안 〈머니투데이〉 기자로 활동해온 저자가 부동산 투자 초보자와 일반인들에게 부동산 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 그리고 그 속에서 어떤 방법으로 부동산 투자를 해야 하는지를 이해하기 쉽게 풀어낸 책이다. 2024~2025년 사이에 변화되거나 추가되는 부동산 정책이나 법령 및 이슈들을 발빠르게 담아 가장 빠른 시일 안에 수익이 나는 부동산을 찾을 수 있도록 돕는다. 먼저 윤석열 정부 출범 이후 부동산 규제 완화 바람을 타고 재건축 규제 3종 세트인 안전진단, 분양가상한제, 재건축 분담금 규제가 단계적으로 풀리고 있는 현 상황을 진단하고, 각자의 재무상황에서 어떤 부동산 투자 전략을 짜야 할지를 상세히 알려준다. 그리고 일반인들이 놓치기 쉬운 확인 사항에 대해서도 짚어준다. 예를 들어 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 한다든지, 부동산 소식에 귀를 기울이고 있다가 자신만의 투자 타이밍을 잡는 방법도 제시한다. 대출 규제를 활용하는 법, 집값이 오르거나 내리거나 상관없이 청약 통장을 반드시 만들어야 하는 이유, 부동산 소유자들이 알아야 할 부동산 세금과 전세제도에 대한 모든 것, 부동산과 금리인상과의 특별한 관계 등을 설명해주고 있다. 2019년 하반기부터 현재까지, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 '격변기'를 겪어왔다. 저자는 부동산과 금융전문 기자로 정책과 시장을 다루는 한복판에 있으면서 단순한 투자 정보, 지식 전달 수준을 넘어 배경, 이유, 전망까지 입체적으로 전한다. 현장의 경험을 살려 부동산 시장에서 시시각각 벌어지는 사례도 되도록 풍부하게 담았다. 이 친절한 안내서가 당신을 부동산 투자 성공으로 이끄는 출발점이 될 것이다.

개발부담금과 관련하여 개발이익 환수에 관한 법률 적용시 발생하는 쟁점을 염두에 두고 독자들이 개발부담금제도를 이해할 수 있도록 집필된 책이다. 제1장에서 개발부담금 개요에 대한 내용을 한눈에 볼 수 있도록 하였고, 제2장은 개발부담금의 부과대상에 대하여 설명하고 질의회신을 반영하였고, 제3장은 개발부담금의 부과기준 및 부담률, 제4장은 개발부담금의 부과와 징수 제5장은 개발부담금에 대한 대법원, 법제처, 국토교통부 해석사례를 최대한 반영하여 독자들이 개발부담금 신고를 하는 데 도움이 되도록 하였다. 제6장은 개발부담금 실무사례 및 산정예시를 반영하였다.

15년 투자 전문가가 알려주는 제주 부동산 투자의 A to Z! ‘비행기를 타고 가는 멀고도 가까운 휴양지.’ 우리가 제주도에 대해 가진 생각이다. 설문조사에 따르면, 지친 몸과 마음을 달래기 위해 가고 싶은 국내 휴양지 1위는 제주도라고 한다. 휴양의 목적은 ‘몸과 마음의 치유’이며, 이에 적합한 휴양지는 아마도 ‘평온한 경치를 보며 좋은 음식을 먹고 편하게 지낼 수 있는 곳’이 아닐까? 즉, 제주 고유의 자연환경이 곧 제주도와 제주도 부동산의 가치의 본질일 것이다. 은퇴 후 제주에서의 삶을 계획하는 분, 카페 또는 숙소 운영을 꿈꾸는 분, 때때로 친구들과 낚시를 즐기고 싶은 분, 세컨드 하우스를 구하는 분 등, 최근 많은 분들의 제주도 투자에 대한 관심이 심상치 않다. 비교적 적은 비용으로 건물 내외부를 수리하고 정원을 가꿔놓으면 제주 고유의 정취를 간직하면서도 꽤 매력적인 건축물로 재탄생되기 때문이다. 그런데 일반인의 제주 부동산에 관한 관심은 이렇게 큰 반면, 제주 부동산의 흐름과 투자 시 주의할 점을 배울 수 있는 방법이 많지 않다. 부동산 투자를 할 때는 각종 개발행위에 관한 사항을 충분히 양지해야 하고, 부동산 취득과 양도 시의 세금 관련 문제들도 발생하기에 관련 공무원, 건축사, 세무사, 법무사의 자문이 필요하다. 하지만 해당 전문가들의 도움은 고사하고, 제주도 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 경관보전지구, 특화경관지구, 생태계보전 지구와 같은 용어조차 일반인에게는 너무 생소하게 들린다. 제주는 개발과 환경 보전이라는 두 축의 균형을 잘 이루어야 하는 곳이기에 별도의 특별법과 많은 조례를 두어 개발행위를 제한하고 있다. 제주라는 지역의 특수성이 있어서 제주에 기반이 없는 일반인이 접근하기 어려운 부분이 있다. 이 책은 저자가 경험한 제주 부동산 투자 및 중개 사례를 들어 복잡한 규제들과 절차를 쉽게 알려준다. 부동산은 학문이 아니다. 실천이다. 이 책은 실제 부동산 투자 경험을 바탕으로 실패와 성공 사례 등 제주도 부동산 투자 시 꼭 필요한 내용을 담았기에 부동산 투자를 어려워하는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.

『지리의 힘+땅과 집값의 경제학 세트』는 중국, 미국, 서유럽, 러시아, 한국과 일본, 아프리카, 라틴 아메리카, 중동, 인도와 파키스탄, 북극 등 전 세계를 10개의 지역으로 나눠 [지리의 힘]이 급변하는 21세기 현대사에 미치는 영향을 집중적으로 파헤친다. 특히 [한국] 편에서는 한국의 위치와 한반도의 지리적 특성 때문에 한국이 [강대국들의 경유지 역할]을 할 수밖에 없음을 지적하고 있다. 또한 남중국해를 두고 벌어지는 영유권 분쟁, 영광스러운 고립을 택한 영국, 분열되는 유럽, 군국주의를 선택한 일본, 미국과 중국 간의 신패권주의 경쟁, 알카에다와는 달리 영토를 장악해 가는 IS, 북극의 부상 등 가장 최근의 이슈들도 함께 다루고 있다.

쉬우면서 재미있는 이야기 경매 책! 최고의 경매 멘토 새벽하늘의 1:1 집중 과외! 부동산은 금과 함께 대표적인 실물 자산이다. 부동산 경매는 언제나 그리고 평생, 부동산을 할인 받을 수 있는 할인 카드이다. 부동산 경매라는 할인 카드를 유용하게 잘 활용하면 더 풍요롭고 더 행복한 삶을 살 수 있다.

경매는 수많은 재테크 투자에서 유일하게 우연이나 행운에 기대는 것이 아니라 실력 그 자체로 승부를 볼 수 있는 매력적인 분야다. 특히 토지경매가 그러하다. 까다롭고 어렵다고 생각해 초보들이 뛰어들기에는 쉽지 않다고 포기하는 경향도 강하다. 하지만 토지경매는 절대 패하지 않는 로우 리스크 하이 리턴의 싸움이다. 그 무기가 이 책에 있다.

발 빠른 투자자들은 이미 미국 부동산을 주목하고 있다! ★ 기초부터 심화까지 단계별로 배우는 미국 부동산 투자 실전 팁 ★ ★ 팬데믹 이후 선호 주택 유형 등 최신 미국 부동산 트렌드 ★ ★ 주변 학군 및 시세 등 뉴욕&캘리포니아 심층 분석 ★ ★ 3억, 5억, 10억 자산별 미국 부동산 매입 시나리오 ★ ★ 세금 폭탄 피하는 미국 부동산 절세법 ★ 이제 미국 부동산 시장으로 시야를 넓힐 때! 많은 사람이 미국 부동산 투자의 진입장벽이 높다고 생각해 주저한다. 하지만 미국 부동산 시장의 미래는 아직 밝다. 〈돈 버는 미국 부동산 투자〉는 국내 부동산 투자와 미국 부동산 투자를 비교하며 설명한다. 기초부터 심화까지 단계별 가이드를 통해 미국 부동산 투자에 대한 진입장벽을 낮춰주는 것은 물론, 현 미국 부동산의 흐름과 이슈부터 투자 가치가 높은 주요 지역별 특징 및 투자전략을 소개한다. 또한, 미국 부동산에 투자하기에 앞서 필요한 경제 상식과 세금 구조, 절세법을 함께 설명하며 미국 부동산 투자의 A to Z를 한 권에 담았다. 이 책은 미국 부동산에 관심이 없었던 이에게는 새로운 투자지에 대한 안목을, 미국 부동산 투자를 시작하려는 이에게 매우 유용한 지침서가 되어 줄 것이다. 불안한 한국 부동산 시장에서 안전자산에 투자하고 싶은 사람, 부동산 투자를 고민하고 있지만 세금 때문에 망설이고 있는 사람, 장기적인 관점에서 유망 지역에 투자하고 싶은 사람에게 정답은 미국 부동산이다!